满五唯一的房子在交易时，根据相关税法规定，通常可以免征个人所得税和增值税，但仍需缴纳以下税费：
契税：
根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在1%至3%之间。
土地税：
房屋产权取得满五年免征，未超过五年的情况下，按房价的一定比例缴纳，通常由卖方承担。
所得税：
房屋产权取得满五年免征，未超过五年的情况下，按房价的一定比例或房屋原值与现值差额的20%缴纳，通常由卖方承担。
房屋交易手续费：
通常按照房屋建筑面积的一定金额（如6元/平方米）交纳，由买卖双方共同承担。
房屋产权登记费：
一般由买方承担，费用大约为80元。
其他费用：
可能包括测绘费、评估费、交易费、登记费和取证费等。
需要注意的是，税费的具体数额和征收标准可能因地区政策不同而有所变化，建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息