建筑面积的计算通常遵循以下步骤和规则：
定义建筑面积
建筑面积是指建筑物长度和宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
计算各部分面积
使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
计算全部建筑面积
单层建筑物：按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准。
多层建筑物：按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
高低联跨的单层建筑物：高跨为边跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；高跨为中跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外缘之间的横向宽度计算。
地下室、半地下室：按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
穿过房屋的通道、门厅、大厅：均按一层计算面积，门厅、大厅内的回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井：均按房屋自然层计算面积。
其他特殊情况的处理
技术层：层高超过2.2米的，应计算建筑面积。
有柱雨篷、车棚、货棚：按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房：按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
封闭式阳台、挑廊：按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊：按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
两个建筑物之间有顶盖的架空通廊：按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。
室外楼梯：作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
这些规则适用于大多数建筑物，但具体计算时还需参照当地的具体规定和实际情况进行调整。建议在实际操作中咨询专业的建筑师或测量师以确保准确无误。