永鸿南岸的房子整体评价较好，以下是一些关键点：
地理位置：
永鸿南岸位于漳州开发区，靠近南太武山风景区和卓岐内湖，拥有优美的自然环境和丰富的教育资源。
交通：
虽然初期交通可能不太便利，但已有K1公交车线路连接，未来可能会有更多公交线路和班次增加。
配套设施：
项目周边有厦大附属幼儿园、小学、嘉庚学院等教育机构，生活便利。
户型与价格：
根据不同时间点的信息，房价有所波动，但总体上价格区间在11000元/平方米至18000元/平方米之间。户型设计合理，采光良好，居住舒适度高。
自然环境：
拥有较高的绿化率（43.12%），提供宜人的居住环境。
物业服务：
物业管理费用大约在1.9元/㎡·月，并提供充足的停车位。
交房情况：
部分楼栋如39已于2020年4月30日交房。
品质升级：
永鸿南岸在二期产品中进行了品质优化，包括建筑和园林设计等方面。
综上所述，永鸿南岸的房子在居住环境、教育资源、交通便利性和生活配套方面都有不错的表现，是一个适合居住和投资的选择。不过，购房前建议实地考察最新情况，并关注最新的房价信息