抵押房产借贷通常涉及以下步骤：
准备材料
借款人的身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证。
借款人的收入证明、银行流水对账单。
如有其他财产证明，如股票、基金、车辆行驶证等，也可提供。
选择贷款机构
可以选择银行或其他贷款机构，比较不同机构的贷款利率、审批速度、贷款要求等。
提交申请
向选定的贷款机构提交贷款申请，并提供上述材料。
初步审查
贷款机构对提供的材料进行初步审查，确认信息的真实性。
房产评估
贷款机构会安排评估机构对房产进行评估，确定房产价值。
贷款审批
贷款机构根据评估结果和借款人的信用状况进行贷款审批。
签订合同
一旦贷款获得批准，借款人与贷款机构签订贷款合同。
抵押登记
借款人需到当地房管局办理抵押登记手续，并提交必要的文件，如抵押合同、房产证等。
放款
办理完抵押登记后，贷款机构会将贷款金额发放给借款人。
还款
借款人按照合同约定的还款方式和时间，定期偿还贷款本金和利息。
请注意，以上流程可能因贷款机构和地区而有所不同，具体操作时应以当地规定和贷款机构的实际要求为准。另外，请确保在签订任何合同前仔细阅读合同条款，并考虑咨询专业财务顾问的意见