洋房的公摊面积通常在15%到30%之间，具体取决于洋房的类型、设计、楼层数、电梯数量等因素。以下是洋房公摊面积的一些关键点：
环境因素：
洋房小区通常拥有更好的环境和绿化，以及更多的公共设施，这可能导致公摊面积相对较大。
建筑类型：
与高层住宅相比，洋房的公摊面积通常更大，因为洋房往往楼层较低且带有电梯。
得房率：
洋房的得房率（实际使用面积与销售面积之比）通常比高层住宅高，这意味着购买相同面积的洋房可以享受到更多的实际使用空间。
标准范围：
没有统一的国家标准来规定洋房的公摊面积，它会根据具体的建筑设计和住户需求而变化。
实例对比：
例如，一个90平方米的洋房，其实际使用面积可能在80平方米左右，而高层住宅可能需要110多平方米才能达到类似的室内面积。
层数影响：
一般情况下，7层以下的洋房住宅公摊率大约在7%到12%左右。
需要注意的是，这些信息是基于过往的数据和趋势，实际情况可能会有所不同。在考虑购买洋房时，建议具体咨询开发商或房地产专业人士，以获取最准确的公摊面积信息