关于今年房价是否会下降，存在不同的观点和预测，以下是一些主要的考虑因素：
疫情影响
新冠疫情对经济产生了广泛影响，导致许多行业受损，包括房地产行业，可能会对房价产生一定的下行压力。
供求关系
在一些大城市，由于供大于求的情况，房价可能会因为急于出售而出现下降。
在小城市，受经济影响可能更大，房价也可能适当减少。
政策调控
国家对房地产市场进行了一系列调控措施，旨在防止房价过度上涨，这可能会影响房价的走势。
市场分化
不同城市的房价走势存在差异，一些核心区域的房价可能继续上涨，而其他板块的价格可能下降。
经济复苏
随着疫情稳定和经济复苏，房价可能会从一定程度上有所上涨，尤其是在疫情严重的城市，如武汉。
泡沫与去投资化
国内房地产市场存在过剩现象，去泡沫、去投资化的进程可能会导致房价下跌。
消费者信心
消费者对于房地产市场的信心也会影响房价，如果消费者普遍持悲观态度，可能会导致房价下降。
综合以上因素，可以得出结论，今年房价的走势受多种因素影响，包括经济环境、政策导向、市场供需等。不同地区、不同时间段，房价的走势可能会有所不同。因此，对于房价是否会下降，建议关注官方统计数据、经济分析报告以及房地产市场的最新动态，以获得更准确的判断。