在决定是否出售或出租房产时，以下是一些考虑因素：
个人财务状况
如果您的经济条件允许，并且不急于使用资金，可以考虑出租房产，以获得稳定的租金收入。
如果您急需资金，或者对资金流动性有较高要求，出售房产可能是更好的选择。
房产状况和市场趋势
如果您的房产位于地段好、配套设施完善、未来有升值潜力的区域，出租可能是更合适的选择，因为长期来看，房产价值有可能增长。
如果房产位于偏远地区，或者房型老旧、维护成本高，且市场前景不佳，出售可能是更明智的决定。
房产用途
如果房产适合长期居住，出租给年轻人可以减轻您的月度财务压力，同时享受租金收入带来的稳定现金流。
如果您计划在未来几年内使用该房产，出售可能是更合适的选择，以便用资金进行其他投资或购买新房。
投资回报
出租房产的回报率通常较低，尤其是在房价上涨缓慢的市场中。
房产作为一种实物资产，在通货膨胀环境下通常能保持或增加其价值。
税务考虑
出租房产可能会产生税务上的影响，如房产税、增值税等。
出售房产可能会涉及到资本利得税等税务问题。
未来规划
考虑您的长期生活规划，如果您计划在未来几年内改变居住地，出售房产可能更合适。
如果您希望保留房产作为未来可能的居住选择，出租可能是更好的选择。
综上所述，是否出售或出租房产取决于您的个人财务状况、房产状况、市场趋势、房产用途、投资回报、税务考虑以及未来规划。在做决定之前，建议您仔细评估这些因素，并可能需要咨询专业的财务顾问或房地产专家。