学区房指的是周边有优质教育资源的住宅，通常是指那些位于优质中小学招生划片区范围内的房产。购买学区房可以让居住在该房产内的学生享有免试就近入学的权利，进入当地的优质学校接受教育。由于教育资源的不均衡分配，学区房往往价格较高，并且成为房地产市场中的一个热门投资领域。
学区房的特点包括：
价格较高：
由于需求量大，学区房的价格通常高于同地区其他住宅。
教育资源稀缺：
优质教育资源有限，学区房因此具有稀缺性。
影响家庭决策：
学区房对家庭尤其有学龄儿童的家庭影响较大，家长为了孩子能接受更好的教育，愿意为此投资。
市场敏感性：
学区房价格受政策、教育资源分配变化等因素的影响较大。
购买学区房时，家长应关注当地的入学政策、学区划分情况以及房产本身的质量和配套设施。需要注意的是，学区房的概念和划分可能因城市和地区而异，家长在购买前应详细了解当地的具体情况