租商铺时需要注意以下事项：
确认出租者身份
核实出租者是否为房屋产权人，查看产权证和身份证。
若出租人是法人，需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。
租赁条件与价格
明确租金、支付方式、支付时间等条款。
商定租赁期限，通常不得超过二十年。
商铺合法性
确认房屋用途和土地用途适合商业使用。
验证房屋权利人，确保没有产权纠纷或抵押等问题。
租赁登记
办理租赁合同登记备案，以便对抗第三人。
保证金与费用
确定租赁保证金的数额和用途。
明确其他费用（如物业管理费、水电费等）的承担方。
装修与维护
商定装修的范围、标准和费用承担。
确定免租装修期的起止时间及条件。
违约责任
明确违约责任条款，包括违约金和赔偿范围。
转租权
确定是否允许承租人转租他人。
市场调研
了解所在地区的商铺市场行情，包括租金水平和空置率。
证据保全
保存好与出租人沟通的证据，如租金收据、装修同意书等。
其他考虑
考虑交通便利性和周边配套设施。
评估装修与维护成本。
确保在签订合同时详细阅读并理解所有条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问。