根据《中华人民共和国契税法》和相关规定，房屋契税的缴纳时间通常有以下几点：
纳税义务发生时间：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
最晚缴纳期限：
一般情况下，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果超过这个期限，可能需要支付额外的违约金。
特殊情况下的延期：
如果纳税人因特殊困难不能按期缴纳税款，经相关税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不得超过三个月。
开发商代收：
对于新房，契税和维修基金通常在期房交房时由开发商代收，并由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。
因此，建议购房者在签订购房合同后尽快缴纳契税，以免产生不必要的滞纳金或罚款。