工业区适合做的生意种类较多，可以根据工业区的特点、人口结构以及市场需求来进行选择。以下是一些适合在工业区开展的生意建议：
餐饮店
由于工业区通常有大量上班族，他们需要便捷且快速的餐饮服务，如快餐店、小吃店、麻辣烫店、中餐店等。
餐饮业在工业区具有较大市场需求，但需要注意经营模式和口味，以吸引和留住顾客。
便利店
便利店提供日常所需的生活用品，如零售汽水、水果、手机充值卡等，适合打工族消费。
杂货店
杂货店可以出售各类生活用品，满足居民的临时需求。
手机专卖店
随着科技的发展，手机成为必需品，开设手机专卖店可以满足工业区居民的需求。
理发店
工业区居民需要定期修剪头发，理发店是一个常见且受欢迎的服务项目。
超市
开设超市可以满足居民的日常购物需求，尤其是食品和日用品。
五金店和机械加工店
由于工业区有大量工厂和企业，对五金和机械加工产品的需求较大。
机器维修店
工业区内的机械设备需要定期维护和修理，开设维修店可以满足这一需求。
幼儿园
随着农村人口向城市迁移，许多家庭在工业区附近居住，开办幼儿园可以满足他们的教育需求。
民用住宅设计店
农民生活水平提高后，对改善居住环境和条件有更高需求，设计住宅并提供从设计到建房的一条龙服务市场前景较好。
畜牧养殖和大棚种植
畜牧业和农业种植可以满足居民对食品的需求，尤其是绿色、健康的食品。
电子产品制造和物流服务
随着科技的发展，电子产品制造和物流服务业在工业区有很大的发展空间。
节能环保、新能源、智能制造等新兴行业
这些行业与新技术和新经济密切相关，具有很大的发展潜力。
创新型企业
如文化创意产业、高端制造业等，这些企业可以更好地适应市场需求，提升工业区的整体竞争力。
综上所述，工业区的生意机会多样，可以根据自身条件和市场需求选择合适的生意进行投资。需要注意的是，任何生意都需要做好充分的市场调研和准备工作，以确保成功经营。