关于未来十年房价是否会下跌，存在不同的观点和预测。以下是一些可能影响房价的因素：
政策导向
过去几年，中国政府一直强调“房住不炒”的政策，意在抑制房价过快上涨。
未来政策走向可能会影响房价，政府可能会继续采取措施稳定房地产市场。
供需关系
当前空置率较高，多数人购房作为投资或投机行为，而非自住。
随着城市化进程推进，人口向城市集中，可能会增加对住房的需求。
经济因素
经济增长和居民收入水平是影响房价的重要因素。
如果经济增长放缓或居民收入水平下降，可能会对房价构成压力。
人口结构变化
人口增长率和出生率对房地产市场有长期影响。
低出生率和老龄化可能会导致未来购房需求减少。
城镇化进程
中国城镇化率尚未达到发达国家水平，未来可能会有更多人口流入城市，支撑房价。
其他经济因素
货币价值、贷款利率、购房资格等也会影响房价。
如果出现收入下降、贷款难度增加等情况，可能会抑制购房需求。
市场预期
市场预期和投资者行为也会影响房价。
如果普遍预期房价将下跌，可能会导致需求减少，进而影响房价。
综合以上因素，未来十年房价走势存在不确定性，受到多种变量的影响。虽然一些观点认为房价可能会下跌，但也有观点认为房价可能会保持稳定或继续上涨，特别是在人口流入较多的城市。因此，对于房价的具体走势，建议关注官方统计数据、经济政策导向以及市场动态，做出审慎判断。