满五年的房子过户需要交纳的税费如下：
契税
基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，则缴纳交易总额的1%。
若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。
印花税
房款的0.05%，买卖双方各半。
交易费
3元/平方米。
测绘费
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且没有住房的可以免除。
增值税
取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收增值税，满5年的普通住宅免收，满5年的唯一普通住房免交个人所得税。
建议
买方：
首套90平方米以下的普通住宅契税为1%，90平方米以上的为1.5%。
其他情况根据房屋面积和是否为首套房来确定契税。
印花税为房款的0.05%。
交易费为3元/平方米。
测绘费和权属登记费及取证费根据具体情况支付。
卖方：
印花税为房款的0.05%。
交易费为3元/平方米。
测绘费和权属登记费及取证费根据具体情况支付。
如果卖方持有满五年且是唯一的普通住宅，则免征个人所得税和营业税。
非普通住宅或持有不满五年的房产需要缴纳个人所得税和/或营业税。
请根据具体情况和当地政策，详细计算和确认应缴税费。