建发国宾府的房产可能因为以下几个原因导致不太受欢迎：
地理位置
建发国宾府的位置可能较为偏僻，被公园和主干道包围，周围配套设施较少，出行可能不太方便。
周边环境
周边环境可能存在一些不利于居住的因素，如琴亭湖公园被描述为大型臭水沟，散步时可能面临恶臭问题。
空气质量
臭水沟可能对环境造成影响，影响居住者的空气质量。
配套设施
周边缺乏购物、娱乐等生活设施，对于日常生活的便利性有较大影响。
考虑到这些因素，潜在买家可能会对建发国宾府的房产购买意愿降低。
建发国宾府的房产可能因为以下几个原因导致不太受欢迎：
建发国宾府的位置可能较为偏僻，被公园和主干道包围，周围配套设施较少，出行可能不太方便。
周边环境可能存在一些不利于居住的因素，如琴亭湖公园被描述为大型臭水沟，散步时可能面临恶臭问题。
臭水沟可能对环境造成影响，影响居住者的空气质量。
周边缺乏购物、娱乐等生活设施，对于日常生活的便利性有较大影响。
考虑到这些因素，潜在买家可能会对建发国宾府的房产购买意愿降低。