房贷基准利率是可以变动的。房贷利率通常是根据央行的基准利率进行上下浮动的。当央行调整基准利率时，已经签订合同的房贷利率也会相应调整。调整的方式和时间通常在房贷合同中有所约定，可能包括每年固定日期更新利率或者根据贷款发放的月份来更新利率。
固定利率与浮动利率
如果选择的是固定利率，那么房贷利率在贷款期间保持不变。
如果选择的是浮动利率，那么房贷利率会跟随央行基准利率的调整而变动。
利率调整的影响
利率调整会导致还款金额的变化，但上浮或下浮的幅度在贷款期内保持不变。
利率调整后，未偿还贷款的利率也会相应调整，可能从次年初开始执行新利率。
合同条款
银行与购房者签订的合同中会明确利率调整的方式和时间。
某些合同可能允许在基准利率调整后的一定时间内（如次月）执行新利率。
利率变动的历史
历史上，央行的基准利率经历了多次调整，以应对经济环境的变化。
请根据您个人的房贷合同条款和央行的最新政策，了解您的房贷利率是否会随着基准利率的调整而变动。