关于未来几年房价的走势，存在不同的观点和预测，以下是一些主要的考虑因素：
政策导向
中央政府强调房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
地方政府对房地产经济的依赖可能影响房价走势。
城市发展与区域差异
中小型城市可能因国家政策支持而房价上涨。
二三四线城市可能存在房地产调控政策与市场需求之间的矛盾。
经济因素
经济增长、通货膨胀、利率调整等宏观经济因素对房价有重要影响。
供求关系是决定房价上涨的核心因素。
市场预期与投资者行为
投资者对房地产市场的预期可能影响房价。
历史趋势显示，房产通常被视为财富的象征，具有增值潜力。
其他潜在影响因素
土地资源的稀缺性、城市化进程、人口增长速度和结构变化等都会影响房价。
未来可能出现的新施工工艺和建材可能会降低建筑成本，影响房价。
结论
房价总体趋势可能会上涨，但涨幅可能受到政策调控的限制。
不同地区和不同类型的房产可能会有不同的表现。
投资者应关注政策导向、经济发展、市场供需等因素，做出审慎的投资决策。
需要注意的是，以上信息基于历史数据和专家分析，实际情况可能会有所不同。投资者在考虑投资房产时，应结合个人实际情况和市场动态做出决策，并考虑咨询专业人士的意见