房产契税的缴纳时间有以下几种情况：
商品房契税
纳税义务发生时间：为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
缴纳时间：需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳。过期要收日的万分之五的违约金。
二手房契税
纳税义务发生时间：为房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税，同时契税的纳税义务也在签订房屋权属转移合同的当天发生。
缴纳时间：在过户的当天缴纳。
其他情况
纳税义务发生时间：为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
缴纳时间：应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
建议
及时缴纳：购房者应尽量在合同备案日期后的90日内完成契税的缴纳，以避免产生违约金。
留意交付时间：对于商品房，要注意交付使用时间和办理房产证的时间，确保在办理房产证前完成契税缴纳。
咨询当地税务机关：具体缴纳流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地契税征收机关以获取详细信息。