影响贷款买房的征信问题主要包括：
逾期还款记录
近两年内连续三个月逾期还款或累计六次逾期还款会被视为不良征信记录，影响贷款申请。
征信查询次数过多
征信报告中的“硬查询”频率过高，如信用卡审批、贷款审批等，可能表明财务状况不佳，增加贷款被拒的风险。
高负债情况
如果信用卡透支严重，负债超出收入还款能力，银行可能会因为风险考虑拒绝贷款。
公共信息中的欠费情况
如水电燃气费、手机通讯费的欠缴记录，可能会被记入征信报告，影响贷款审批。
特殊交易记录
如呆账、代偿、止付等记录，表明信用状况较差，无法贷款购房。
征信账户状态
征信账户标记为关注、次级、可疑、损失等非正常状态，也会影响贷款购房。
每家银行对征信的要求可能略有不同，但上述问题通常是银行在审批房贷时会考虑的因素。建议在申请房贷前，确保所有逾期债务已清偿，并保持良好的信用记录