五证齐全的房子烂尾了，购房者可以采取以下措施：
收集证据：
购房者应保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在后续的法律程序中使用。
起诉开发商：
购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商返还购房款，并赔偿因烂尾楼造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
要求解除合同：
购房者可以选择解除合同，并要求开发商支付违约金。根据《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
要求继续履行合同：
如果购房者希望继续履行合同，可以要求开发商继续完成商品房建设，并办理房屋产权登记。这需要购房者与开发商协商，并在必要时通过法院强制执行。
与银行沟通：
购房者应联系贷款银行，了解是否可以暂停或取消按揭贷款合同。由于烂尾楼无法交付，继续还贷已无意义，银行可能会同意提前终止贷款合同。
联合其他业主：
购房者可以联合其他受影响的业主，共同起诉开发商，以增加诉讼胜算。集体诉讼往往能引起更多关注，促使开发商和相关部门更加重视问题。
寻求媒体帮助：
如果开发商无力解决问题，购房者可以通过媒体曝光，引起社会关注，促使政府或银行介入，帮助完成项目或寻找新的开发商接手。
法律咨询：
在采取任何行动之前，购房者应咨询专业律师，了解具体的法律途径和可能面临的风险。律师可以提供专业的法律意见和代理服务。
总之，面对五证齐全的房子烂尾，购房者应积极采取行动，通过法律途径维护自己的权益。同时，保持冷静，与其他业主合作，争取最大的支持和补偿。