禹城盛恒国际的房子情况如下：
教育资源
盛恒国际观邸周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。
该小区没有提及是否有幼儿园、小学、初中等教育配套。
居住舒适度
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。
盛恒国际观邸的绿化率情况未提及，但通常绿化率越高，居住环境越好。
房产市场
该小区目前关注的人还不多，优质房源竞争较少，可以耐心挑选适合自己的房子。
近1个月小区挂牌均价下跌-0.08%，关注小区的人越多，房源越抢手。
其他因素
交通配套：距离小区最近的小学是泺清河小学东校区，周边学校越多，上学越方便。
居住密度：容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
综上所述，盛恒国际观邸在教育资源方面可能存在一些限制，但居住环境和房产市场方面有其潜在优势。建议实地考察，并关注小区的最新动态以作出更全面的判断。