关于房子靠近水井或电井的问题，以下是一些关键点：
安全问题
漏水风险：如果水井没有设置排水地漏或止水带，靠近水井的楼层容易发生漏水问题。
噪音和辐射：电井在运作过程中会产生噪音和辐射，尽管电井内的辐射非常小，并被封闭在钢筋混凝土电井里，安装了金属防火门，但噪音和辐射仍可能对周围住户产生影响。
健康影响
低频噪音：尽管电井的辐射很小，但长时间的低频噪音可能对人体有一定影响。
风水学观点
风水忌讳：在风水学中，房子正前方有水井被认为是不好的，距离过近会影响家中运势，甚至导致健康问题。
建筑设计和设施层
设备层：电井通常位于设备层，设备层运行时产生的噪音和辐射通常被限制在电井内，不会对外部造成太大影响。
墙体厚度：挨着电井的房子墙体设计较厚，可以有效阻挡辐射和噪音。
建议
综合考虑：从安全、健康和风水等多个角度考虑，如果条件允许，尽量避免选择靠近水井或电井的楼层。
检查设计：在购房时，仔细检查水井和电井的设计和施工情况，确保没有漏水、噪音和辐射等问题。
咨询专业人士：如果仍然有疑虑，可以咨询专业的建筑师或风水师，获取更具体的建议。
综合以上信息，房子靠近水井或电井可能存在一些潜在的风险和不利影响，因此建议在购房时仔细评估并咨询专业人士的意见。