门面租售涉及的费用主要包括以下几项:
租金 :这是租户支付给出房东的费用,通常根据门面位置、面积、人流量等因素决定。押金:
租户在签订合同时支付给房东的金额,通常在租赁期满或合同解除后无息退还。
转让费:
如果涉及到门面转让,可能需要支付给原房东的费用,包括原房租、装修费、水电开户安装费、现存货物估价、杂费和其他相关成本。
税费
房产税:
根据租金收入的一定比例缴纳,如4%。
营业税:根据租金收入的一定比例缴纳,如3%。
增值税:根据租金收入的一定比例缴纳,如3%至5%。
城市维护建设税:根据增值税的一定比例缴纳,如7%。
教育费附加:根据增值税的一定比例缴纳,如3%。
个人所得税:根据租金收入的一定比例缴纳,如20%。
印花税:根据租赁金额的一定比例缴纳,如0.01%。
中介费:
如果通过中介进行租售,可能需要支付中介费用,通常为租金的一定比例,如1.5%。
其他费用:
包括水电费、物业管理费、卫生费等,由租户承担。
请注意,税费和费用的具体比例可能因地区、时间和政策变化而有所不同,请以当地最新规定为准。