截至2024年，房产证契税的计算方法如下：
个人购买家庭唯一住房
面积在90平方米及以下，契税为1%。
面积在90平方米以上至140平方米及以下，契税为1.5%。
面积在140平方米以上，契税为2%。
个人购买家庭第二套住房
面积在90平方米及以下，契税为1%。
面积在90平方米以上至140平方米及以下，契税为2%。
面积在140平方米以上，契税为3%。
商业房产
一般按照3%或4%的税率征收契税。
此外，某些特定情况下，如农村户口或别墅等，可能会有更低的税率或免征契税的政策。
建议在购房前咨询当地税务部门或房地产机构，以获取最新的税收政策和详细的计税依据。