学府花园位于萧县，根据提供的信息，这里是一些关于学府花园的特点：
位置与交通：
学府花园周边有便利的交通配套，靠近商业街，且靠近安徽省萧县实验小学，方便居住者的日常出行和子女上学。
环境与绿化率：
小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。虽然具体绿化率未提及，但小区环境优美，居住环境较好。
建筑与户型：
提供的信息中包含了不同户型的房屋编码，如三室、电梯洋房等，说明小区有多种户型可供选择。
价格与产权：
根据2023年12月的信息，学府花园的房源价格范围从65万到80万不等，产权性质为商品房住宅，拥有70年产权，且多数房源房本年限已满二年。
物业与费用：
物业类型为普通住宅，具体的物业费用未提及。
市场表现：
近1个月内，学府花园的小区挂牌均价有所上涨，说明该小区的房源比较抢手。
请注意，以上信息基于2023年至2024年间的数据，实际情况可能会有所变化。建议在实地考察或咨询当地房产中介以获取最新信息