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孩子多大可以过户房产

原创2025-06-20 20:21:52

房子过户给孩子没有年龄限制。根据《中华人民共和国民法典》的规定,未成年人也可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。不过,未成年人的民事行为能力有所不同,具体如下:

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,其民事行为由法定代理人代理。

八周岁以上不满十八周岁的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

十六周岁以上不满十八周岁的未成年人,如果以自己的劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。

因此,如果未成年子女希望过户房产,需要根据其民事行为能力,由法定代理人(通常是父母)代为办理过户手续。

需要注意的是,过户时可能需要提供孩子的出生医学证明、户口本等文件,并由孩子的父母代替签署合同。

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