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轮候查封是否影响过户

原创2025-06-20 17:43:44

轮候查封确实会影响房产的过户。轮候查封是指对已经被其他人民法院查封的财产,执行法院按照时间顺序在登记机关进行登记,等待正式查封解除后,轮候查封自动转化为正式查封。根据相关法律规定,轮候查封的房产在正式查封解除之前,不能强制过户。

轮候查封的定义:

轮候查封是在先查封解除后,自动生效的查封。

过户限制:

轮候查封的房产在正式查封解除之前,不能办理过户登记。

解除条件:

首封法院处分查封房地产并解除查封后,如果轮候查封影响过户,则该轮候查封措施应被解除。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》规定了因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的程序,其中轮候查封的情况可以由当事人单方申请解除。

特殊情况:

如果法院对房屋产权作出判决,当事人可以持法院判决书,强制办理过户登记。

因此,轮候查封的存在会阻止房产的过户,直到轮候查封被解除。

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