个人购买土地建房的流程根据土地性质（国有土地或集体土地）和购买者身份（农村集体经济组织成员或其他条件）的不同而有所区别。以下是详细的步骤：
1. 农村集体经济组织成员或符合其他条件的情况
申请宅基地建房：
向村集体提出买地建房申请。
村集体公示申请信息，无异议后报送给乡政府。
乡政府审查并批准后，获得批准。
2. 城市购买土地建房
依法经过招标、拍卖、挂牌的程序：
到国土部门了解地块情况。
缴纳土地出让金，办理土地证。
请设计院出设计方案和图纸。
持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
请有资质的施工队建造。
建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
持验收报告和图纸到房管局办理不动产权证。
3. 注意事项
土地性质：
只能购买国有土地，集体土地只有使用权，没有所有权，不能私自买卖。
购买宅基地需满足一定条件，如转让人与受让人为同一集体经济组织成员、转让行为需征得集体经济组织同意等。
审批和许可：
需要办理自建房的准建证、土地证等手续。
缴纳相关税费，如契税和印花税。
最终需凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理不动产权证。
4. 法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第一百一十条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，未经登记不发生效力。
《土地管理法》第十条规定国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或个人使用。
第七十四条规定买卖或以其他形式非法转让土地的，将受到处罚。
5. 建议
咨询专业人士：在购买土地和建房过程中，咨询专业的法律顾问和房地产中介，确保流程合法合规。
了解政策：详细了解当地的土地政策和建房条件，避免因不符合政策而产生风险。
市场调研：在开始之前，进行充分的市场调研和预算规划，确保项目的可行性和经济性。
通过以上步骤和建议，个人可以合法购买土地并建造房屋，但需注意遵守相关法律法规和政策规定。