房产抵押贷款利率通常被认为是相对较低的。以下是房产抵押贷款利率的一些关键点：
利率范围：
房产抵押贷款利率通常在基准利率的基础上上浮10%-30%，具体利率取决于银行政策、市场利率、借款人的信用评分等因素。
贷款期限：
房产抵押贷款的最长贷款期限通常为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
贷款额度：
贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，不同类型的房产（如商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房）可能有不同的抵押率上限。
审批率：
由于房产作为抵押物降低了银行的放款风险，审批通常较为宽松，对借款人的收入水平和工资发放形式没有过高的要求。
还款方式：
借款人可选择一次性还本付息、等额本金或等额本息等还款方式。
提前还款：
借款人可以在贷款到期日前提前部分或全部结清贷款，但需按合同约定提前申请。
需要注意的是，房产抵押贷款的利率和条件可能因地区、银行以及借款人的具体情况而有所不同。在申请房产抵押贷款时，建议借款人比较多家银行的利率和服务，选择最适合自己的贷款方案