丽江客栈的盈利情况受多种因素影响，包括客栈的档次、地理位置、市场行情、经营策略等。以下是一些具体的盈利情况：
低端客栈
承包费大概在2-2.5万元/间，10个房间的客栈租金大概在25万元左右，转让费大概100万元。
房间价格通常在几十元到一百多元不等，旺季价格可以翻三倍。
年收入大概在50万元左右，生意好的可以达到100万元。
中端客栈
租金大概在3-4万元/间，10间房就是三四十万元，转让费大概180万元。
房间价格在200-400元不等，旺季价格可以翻一到两倍。
年收入大概在50-100万元之间。
高端客栈
租金大概在5-6万元/间，10间房就是五六十万元，转让费大概300万元以上。
房间价格在500元以上，旺季价格较为稳定。
年收入大概在100万元以上，一些生意特别好的网红客栈甚至可以超过200万元。
综合成本
人员工资（包括工作人员、保洁等）：约30万元/年。
生活开销：约6万元/年。
布草清洗：约3万元/年。
水电：约3万元/年。
耗损：约10万元/年。
洗沐洗漱用品、水果、茶水、糖果小零食等：约2万元/年。
客栈翻新、装修等：每两到三年一次，每次约20万元。
实际盈利情况
有些客栈一年盈利不到20万元，即使地段、设备设施、服务、入住率和客户评价都较好。
有些客栈在旺季可以盈利四五百万元，但淡季可能只能维持基本运营。
还有客栈因为竞争激烈、租金高、推广费用大等原因，甚至出现亏损的情况。
建议
市场调研：在选择开客栈前，进行充分的市场调研，了解当地的市场行情和竞争情况。
精准定位：根据自身资源和能力，选择适合的经营档次和定位，避免盲目跟风。
成本控制：严格控制成本，特别是在人员、日常开销和装修等方面。
营销策略：制定合理的营销策略，利用网络平台和社交媒体进行推广，提高入住率。
服务提升：提供优质的服务，提升客户满意度和口碑，增加回头客。
通过以上分析，可以看出丽江客栈的盈利情况差异较大，取决于多种因素的综合影响。投资者在选择开客栈时，应充分考虑自身情况和市场环境，制定合理的经营策略。