海宁百悦府的房子整体评价较好，以下是一些关键点：
档次定位
海宁百悦府属于高档小区，拥有高端小区的生活配套。
地理位置
位于海宁城南正核心，海昌大道与江南大道交汇处，交通便捷。
周边配套
紧邻海宁银泰商业中心，周边商业、教育、金融等配套齐全。
靠近紫微初中，享有优质教育资源。
环境
绿化率较高，居住环境良好。
配备有绿色环保的设计理念。
房价走势
根据房天下数据，二手房均价为20515元/㎡，价格相对稳定。
户型
主力户型有3室2厅1卫1厨，适合居住。
社区品质
综合评分和社区配套方面，汇高·百悦府在嘉兴好评榜上排名靠前，适合自住。
综上所述，海宁百悦府的房子在品质、位置、配套、环境和价格等方面都表现不错，是一个适合居住的高端小区。