房屋的公摊面积通常包括以下部分：
公共区域
电梯井
管道井
楼梯间
垃圾道
配电室
设备间
公共门厅
过道
地下室
值班警卫室
其他为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋
分隔墙与外墙
套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙
外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
请注意，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室不应计入共有建筑面积。
公摊面积的计算遵循特定的规则，通常是将整栋建筑的公用建筑面积除以各套套内建筑面积之和，得到公用建筑面积分摊系数，然后乘以各套的套内建筑面积，得出购房者应分摊的公用建筑面积。
购房者在购买商品房时应注意，开发商是否在合同中明确载明了公摊面积，以避免日后可能出现的纠纷