房价的未来走势取决于多种因素，包括经济环境、政策导向、供需关系、人口结构等。以下是一些可能影响房价的因素：
经济环境：
经济增长、就业情况和居民收入水平是影响房价的重要因素。
政策导向：
政府的房地产政策，如限购、限贷等，会直接影响房价。
供需关系：
房屋供应量和购房需求量的平衡也会影响房价。
人口结构：
老龄化、出生率变化等人口结构变化可能会影响房价。
土地供应：
土地资源的有限性和土地价格的上涨也会影响房价。
城市化进程：
城市化的发展和人口流动趋势也会对房价产生影响。
投资者预期：
投资者对未来房价的预期也会影响当前房价。
综合以上因素，房价未来是否降价不能一概而论。一线城市由于人口流入和经济活力，房价可能保持稳定或上涨；而发展滞后或人口外流的小城市房价可能面临下降压力。此外，新房和二手房市场也会有所不同，新房可能因为销售压力而降价，二手房市场则可能因为供需关系变化而波动。
建议关注官方统计数据、经济研究报告和政策动态，以获得更准确的市场信息。同时，考虑到房地产市场的复杂性和多变性，任何关于房价走势的预测都存在不确定性。