石灰是一种以氧化钙为主要成分的气硬性无机胶凝材料，具有以下特性：
保水性好：
熟化后形成的氢氧化钙颗粒细小，比表面积大，表面吸附一层水膜，因此保水性好。
凝结硬化慢，强度低：
石灰的凝结硬化速度较慢，硬化后的强度也较低。例如，1:3的石灰砂浆在28天的抗压强度通常只有0.2~0.5MPa。
耐水性差：
石灰浆体在潮湿环境中容易溶解，导致强度降低。
硬化收缩大：
在硬化过程中，石灰会蒸发大量水分，引起显著的体积收缩，可能出现干缩裂缝。
导热性、坚固性、吸水性、不透气性、隔音性、磨光性及可加工性：
石灰还具备这些优良的物理性能，既可以单独使用，也可以与其他材料混合使用。
气硬性：
石灰通过与空气中的二氧化碳反应而硬化，不需要水进行养护。
碱性：
石灰具有较强的碱性，能与玻璃态的活性氧化硅或活性氧化铝反应，生成水硬性产物，产生胶结作用。
石灰因其来源广泛、生产工艺简单、成本低廉，在土木工程中应用非常广泛