工低房，实际上更常见的称呼是 工程抵押房。这种房屋类型是指在某些特定条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，向银行或其他房地产相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资或贷款，所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分产权或使用权。这些房屋在购买、入住等条件上，与普通商品房没有区别，但在购买时需要注意相应的解押条件，否则可能无法顺利取得房产证，从而导致房屋产权的纠纷问题。
购买工抵房时，购房者应与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记等手续，以确保自身权益。尽管工抵房被抵押给了债权方，但其产权仍然归属于开发商，因此在购买时并不影响其作为商品的属性。不过，由于工抵房通常价格较低，吸引了许多购房者的关注，但同时也存在一定的风险，如解押条件不明确、产权纠纷等，因此购房者在购买前应充分了解相关信息，谨慎决策。