赠与和买卖房产哪个更划算取决于多个因素，包括房产的当前市场价值、产权持有时间、是否为首套房、以及未来是否打算出售房产等。以下是两种方式的费用对比：
赠与过户
契税：通常为房款的3%。
公证费：一般为房款的0.3%至1%。
交易手续费：每平方米约6元。
登记工本费：固定费用。
个人所得税：如果未来出售，可能需要缴纳20%的个人所得税。
买卖过户
契税：根据是否为首套房和面积，契税比例为1.5%至4%。
个人所得税：如果房产持有时间满五年且为唯一住房，可能免征个人所得税。
增值税：如果房产持有时间不满两年，可能需要缴纳增值税。
交易手续费：每平方米约6元。
登记工本费：固定费用。
其他费用：可能包括土地出让金、水利建设基金等。
综合考虑
如果房产未来不需要再次出售，赠与过户可能更划算，因为初始的税费较低。
如果房产未来打算出售，买卖过户可能更合适，尤其是当房产持有时间满五年且为唯一住房时，可以免征个人所得税。
赠与过户可能会导致未来出售房产时缴纳较高的个人所得税，除非满足特定的免税条件。
结论
选择赠与还是买卖过户应根据具体情况综合考虑。如果考虑到未来可能的资产出售，并且房产满足免税条件，买卖过户可能更为经济。如果房产是作为长期投资，赠与过户可能是一个税务上较为简单的选择。
请根据您的具体情况和未来规划来做出选择