截至2024年，不满两年的唯一住房需要交纳的税费主要包括以下几项：
契税
首套房90平米以下，征收计税价的1%；
首套房90平米以上至140平米，征收计税价的1.5%；
二套房90平米以上，征收计税价的2%。
个人所得税
个人所得税=计税的价格乘以1%（或1.5%或3%）或两次交易差额的20%。
增值税
增值税=（计税价格/1.05）×5.6%。
二手房屋交易手续费
住宅6元/平米×实际测绘面积。
印花税
国家暂时免征印花税。
根据最新的相关文件，自2024年起，不满两年的住房交易不再区分首套和二套，统一契税优惠至1%。此外，有消息指出，不满两年的5.3%的增值税可能会取消，这对业主换房是有利的。
因此，以下是具体计算方式：
契税：
1%
个人所得税：
1% 或 1.5% 或 20% 的差额（根据房屋原值和交易情况选择）
增值税：
5.6%
二手房屋交易手续费：
6元/平米×实际测绘面积
印花税：
免征
建议在具体操作前咨询当地税务部门或房产交易中心，以获取最新的税收政策和详细的计算方法。