土地证，全称为土地使用权证，是由地方人民政府颁发的，用以证明持证人对特定土地享有所有权或使用权的法律文件。它是土地使用权的法律体现，对于房地产交易、抵押贷款、法律诉讼等方面具有至关重要的作用。土地证上会注明土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
在中国，土地证主要有以下几种类型：
国有土地使用证：
证明持证人对国有土地享有使用权。
集体土地所有权证：
证明农民集体对土地的所有权。
集体土地建设用地使用权证：
证明集体土地用于非农业建设的使用权。
土地证的作用包括：
确认土地合法使用权。
保护土地使用者的权益不受侵犯。
为房地产交易和抵押贷款提供法律依据。
在法律诉讼中作为重要证据。
需要注意的是，如果土地权属发生变更，必须依照法定程序办理土地产权的变更和换证