限购政策对房价的影响是复杂且多面的，以下是根据不同观点的整理：
短期影响
限购政策可能会导致房价短期内下跌，因为它抑制了投机性购房者和部分刚需购房者，减少了市场需求。
短期内，由于购房需求下降，房价可能会受到压力。
长期影响
长期来看，由于住房需求的刚性和居住必需品的性质，被限购政策压制的购房需求可能会在政策放松后释放，从而推高房价。
一线城市由于其庞大的人口基础，即使实施限购政策，房价在长期内仍有上涨的潜力。
市场供需
如果放开限购能够吸引足够的购房需求来覆盖市场供大于求的部分，则可能会对房价产生稳定或上升的影响。
然而，如果释放的需求不足以覆盖供应过剩，房价可能不会有太大变化。
城市差异
一线城市与二线城市在限购政策下的表现可能不同，一线城市由于需求更旺盛，房价可能相对坚挺。
二线城市情况更为复杂，库存减少和购房需求上升可能推动房价上涨，但影响程度因城市而异。
经济和政策环境
宏观经济状况和政策导向也会影响房价走势，经济增长放缓或政府为稳定楼市采取其他措施可能会限制房价上涨。
总结来说，限购政策对房价的影响取决于多种因素，包括政策执行的时间、市场需求、供给状况以及宏观经济环境。短期内可能会看到房价下跌，但长期趋势可能是上涨，尤其是在人口流入大、需求旺盛的城市。政策的具体效果还需结合实际情况分析