契税是指在不动产（如土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订立的契约，按照不动产价值的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的纳税人是在中国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
征税对象：
包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。
纳税人：
为产权承受人，即接受土地使用权或房屋产权的一方。
税率：
通常采用比例税率，具体税率依据《中华人民共和国契税法》和各地的具体规定而定。
税收优惠：
对于个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，可能享有税率减免。
纳税义务发生时间：
通常是在不动产产权转移契约签订时。
纳税地点：
纳税人应向土地、房屋所在地的税务机关申报纳税。
契税是地方财政收入的重要组成部分，其征收有助于保障不动产所有人的合法权益，并确保税收的公平性和合理性