绿地云天坊商铺位于松江泗泾镇，靠近9号线地铁站，具有以下特点：
地理位置：
项目位于地铁上盖综合体，9号线客流量巨大，泗泾板块有多个大型社区及动迁居民，人流量充足。
交通便利：
靠近9号线地铁站，轨交出行方便，同时处于大佘山、大虹桥辐射范围，未来潜力巨大。
面积与价格：
在售商铺面积在30-50平米，价格区间为70000元/平米左右，总价在200-400万之间。
投资回报：
15年包租，租金按整个云天坊所有商铺总租金的占比计算，租金收益相对较高。
配套设施：
已确定加入的商家包括小南国、星巴克、丰收日、麦当劳等，还有儿童游乐场等设施。
层高与空间：
商铺层高4.5米，空间灵活，可自由组合。
优惠政策：
在售商铺可享受网易独家优惠，如8万抵20万等。
环境与材料：
项目外墙使用干挂石材和玻璃幕墙，内墙使用加气混凝土砌块，提供了良好的外观和居住体验。
综上所述，绿地云天坊商铺具有优越的地理位置、便捷的交通、高投资回报率和良好的配套设施，是一个值得考虑的投资选项。