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买二手房要交哪些税费

原创2025-06-20 07:06:35

购买二手房时,通常需要缴纳的税费包括:

契税

根据房屋面积、是否为家庭唯一住房以及是否为首套房,契税的税率通常在1%至3%之间。

增值税及其附加税

如果房产持有时间超过2年,个人出售普通住房通常可以免征增值税及其附加税。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税,通常按照房屋转让的差价或者计税价格的1%征收,如果满足“满五唯一”(持有满五年且为家庭唯一住房)条件,则可能免征个人所得税。

印花税

交易双方通常各需缴纳成交价格的万分之五作为印花税。

土地增值税

卖方需缴纳,但普通住宅在满足一定条件下可能免征。

其他费用

包括中介费、交易费、权属登记费、测绘费、土地收益金等。

请注意,税费的具体数额和征收标准可能因地区政策、房屋情况(如面积、是否为首套房等)以及时间变化(如政策更新)而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最准确的信息

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