在离婚时，有房贷的房子分割方式通常有以下几种情况：
婚前个人财产
如果房子是婚前一方以个人财产购买并按揭贷款，且房产证上只有首付一方的名字，那么房子属于该方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
参与共同还贷的配偶一方可以要求对方返还其清偿的部分。
婚后共同财产
如果房子是婚后双方共同按揭贷款购买，不论房产证登记在哪方名下，该房产属于夫妻共同财产。
分割时，双方可以协商确定分割方式，协商不成时，法院将根据实际情况判决分割。
共同还贷
对于婚后共同还贷的部分，不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应视为夫妻共同财产进行还贷。
在离婚时，共同还贷的一方可以要求对方返还其清偿的部分，对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
法院判决
如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不宜直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在取得房屋完全所有权后，如果仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
拍卖或变卖
如果双方均不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或变卖，然后对所得价款进行分割。
请注意，以上信息基于中国法律，具体分割方式可能因地区法律差异而有所不同。建议在处理离婚财产分割问题时咨询专业律师以获得准确的法律建议