对于二手房不满2年出售的情况,通常需要缴纳的税费主要包括以下几项:
契税
首套房且面积低于90平方米:按房价的1%征收。
面积在90至144平方米之间:按房价的1.5%征收。
面积超过144平方米:按房价的3%征收。
增值税
通常为房屋售价的5.5%。
个人所得税
可以按照房产交易盈利部分的20%征收,或者按照房屋售价的1%征收。
其他费用
包括交易手续费、房屋产权登记费、评估费、印花税等。
请注意,税费可能因地区政策、房屋情况(如面积、是否为唯一住房等)和交易条款的不同而有所变化。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息