关于青州凌云居的房子，以下是一些基本信息和特点：
小区概况
建成时间：2010年（华邦凌云居）和2014年（凌云居）。
楼栋总数：18栋（华邦凌云居），2202户（凌云居）。
户型：2室2厅、3室2厅、2室1厅等。
绿化率：30.0%（凌云居）。
容积率：2.00（凌云居）。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
开发商：单位自建。
物业公司：业主自管。
物业费：0.90元/平米/月（凌云居）。
交通配套
附近公交站：青州10路、青州19路、青州22路等。
附近地铁：暂无信息。
生活配套
教育：幼儿园、中小学（具体名称未提及）。
医疗：医院（具体名称未提及）。
购物：商场（具体名称未提及）。
生活便利设施：便利店、药店、诊所、早餐店等。
房价走势
华邦凌云居上月成交均价为5091元/平方米，目前在售房源0套。
凌云居近1个月小区挂牌均价下跌-0.90%。
房屋特点
精装修，品牌装修品牌家具家电。
房源信息包括户型、面积、价格等，例如85㎡的2室2厅二手房价格为55万。
其他信息
房源信息中提及的户型设计、采光情况等，例如有的房子户型设计不够理想，两个卧室在北边，采光度不够。
请注意，以上信息来源于不同时间点的数据，实际情况可能有所变化。建议在实地考察或咨询专业人士以获得最新信息