怡景花园的房价可能相对较低的原因主要包括以下几点：
安置房性质：
怡景花园是拆迁安置房，与新建商品房小区相比，在物业服务、小区环境和房屋质量上可能存在差距，这可能导致其房价低于商品房小区。
学区因素：
如果怡景花园没有被划入名校范围，那么相对于那些位于名校附近的住宅区，其房价可能会较低。
板块发展：
怡景花园所在地区的板块发展潜力可能不如其他区域，如果该区域的发展规划和建设速度较慢，周边配套设施不完善，这也会影响房价。
市场供需：
如果市场上类似房源较多，供过于求，那么房价可能会被拉低。
房产政策：
当地实施的房产政策，如抑制房价的政策，也可能对怡景花园的房价产生影响。
请注意，房价受多种因素影响，以上信息仅供参考。