晋江凤凰城小区位于晋江市晋江万达，建造于1990-2018年，产权年限为70年。以下是关于晋江凤凰城的简要评价：
优点
地段优越：
小区位于晋江市，交通便利，周边有多条公交线路，方便出行。
性价比高：
房子多为10年左右，且大部分带装修，适合居住。
户型多样：
提供1、2小户型以及3栋130-60多平米的小户型，视野开阔，采光充足。
周边配套：
附近有重庆马小二小学等教育资源，适合有孩子的家庭。
物业管理：
虽然小区管理相对一般，但整体而言，居住体验还不错。
不足
绿化环境：
小区绿化环境一般，没有特别突出的绿化特色。
容积率：
具体容积率未提及，但一般来说，低容积率意味着居住密度低，舒适度较高。
其他信息
绿化率：绿化率标准通常在30%以上，中心城区不低于25%，但具体数值未提及。
物业费用：具体费用未提及，但物业管理费用通常与居住体验相关。
物业公司：具体物业公司未提及，但物业管理质量是影响居住体验的重要因素之一。
结论
晋江凤凰城小区在地理位置、交通便利性、户型设计、周边配套等方面表现良好，但绿化环境和物业管理相对一般。如果您考虑购买或租赁，建议实地考察，并关注最新的房产市场信息。