交房时需要缴纳的费用主要包括:
契税:
根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率通常在1%至3%之间。
住房维修基金:
用于住宅公共部分、设施和设备保修期满后的维修和更新,通常按照房屋总价的2%至3%缴纳。
交易手续费:
住宅通常按3元/平方米,非住宅按11元/平方米计算。
房屋登记费:
住宅每套80元,非住宅每件550元。
证照印花税:
每本证照收取5元。
工本费:
每本房产证需要缴纳10元的工本费。
物业管理费:
根据合同约定,通常需要预付半年或一年的物业管理费。
其他生活缴费:
可能包括水费、电费、天然气费等,以及它们的安装费或开户费。
供暖费 (针对北方城市):如果在6月份后办理收房手续,可能需要先缴纳一个供暖季度的费用。
车位款:
如果需要购买车位,可能需要支付额外费用。
宽带、有线电视开通费:
这些费用通常是根据个人意愿选择是否缴纳。
请注意,上述费用可能因地区、具体政策、房屋条件等因素有所不同,建议在交房前咨询当地房产交易管理部门或开发商获取最准确的信息