黄冈的发展面临多方面挑战，以下是几个主要因素：
地理位置：
黄冈位于湖北省东部，虽然靠近武汉，但同时也意味着它容易受到武汉经济辐射的影响，而自身发展动力不足。
产业结构：
黄冈缺乏强有力的大型工业企业和民营经济，整体经济活力不足，资源分配不均。
城市规划与管理：
黄冈市中心城区黄州区规模较小，对下辖县的辐射影响力有限。此外，城市管理存在混乱现象，规划不科学，执行力度不够。
交通不发达：
部分下辖县交通设施落后，影响了人员和物资的流通，进而制约了经济发展。
人才流失：
由于黄冈市区位、经济和生活水平等因素，优秀人才倾向于流向大城市，如武汉，导致黄冈人才匮乏。
历史遗留问题：
历史上黄州区与鄂州关系紧密，而与黄冈其他地区的联系相对较弱，影响了区域内部的凝聚力。
社会观念：
黄冈存在一定的社会观念问题，如对人才的吸引力不足，以及对新事物的接受程度较低。
房价和生活成本：
市区房价和生活成本较高，与收入水平不成比例，影响了居民的生活质量和幸福感。
这些因素综合作用，导致了黄冈的发展缓慢。要改变这一现状，需要从多方面入手，包括优化产业结构、改善城市规划和交通设施、提升城市管理水平、吸引和保留人才等。