在中国，关于孩子多大能买房的问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是主要要点：
民事行为能力
18周岁以下为限制民事行为能力人。
10周岁以下为无民事行为能力人。
购房条件
未成年的孩子购房需要监护人代为购买。
如果是贷款购房，则需年满18周岁，并且具备还款能力。
有些银行可能接受家人作为担保人。
一次性付款
未成年人购房可以一次性付款，不限制年龄。
房产登记
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
监护人的角色
未成年人购房时，监护人需要参与交易流程，包括看房、签合同、过户等。
年龄限制
一般情况下，孩子年满18周岁可以独立买房。
贷款购房的年龄限制通常是申请人需在18-65周岁之间。
总结来说，未成年人可以在监护人的陪同下购房，但独立购房和贷款购房通常需要达到18周岁。一次性付款购房则没有年龄限制。需要注意的是，不同银行可能会有细微的年龄和政策差异，具体情况建议咨询相关银行或法律专业人士