门面出售时，需要交纳的税费主要包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税和营业税及附加税。以下是具体的税费计算方式：
买方支付的税费
契税：
交易价的3%；
房产交易手续费：
通常为交易价的0.3%；
房屋登记费：
550元/本；
权证印花税：
5元/本；
印花税：
交易价的0.05%。
卖方支付的税费
房地产交易手续费：
通常为交易价的0.3%；
印花税：
交易价的0.05%；
土地增值税：
根据增值额的不同，税率在30%-60%之间，具体计算依据增值额占扣除项目金额的比例；
个人所得税：
根据净收入（转让收入-房产原值-合理费用）计算，税率为20%，或者按转让收入的1%核定征收；
营业税及附加税：
通常为差额的5.56%；
土地出让金：
商业用途用房按基准地价的35%征收，具体还需考虑路线价等因素。
注意事项
如果卖家持有房产超过5年，并且为唯一住房，可能会享有一定的税收优惠；
税费的计算可能因地区、时间和具体政策而有所不同，请以当地税务部门的规定为准；
提供的参考信息中，税率和计算方法可能随时间变化，请以最新官方发布信息为准。
请根据您的具体情况，咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获得最准确的税费计算。